Изображения
Цвета сайта
Шрифт

Официальный портал
Правительства Ростовской области

Предлагается внести изменения в отдельные областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения 15 июля 2016

15 июля 2016 года Губернатором Ростовской области В.Ю.Голубевым внесен в Законодательное Собрание Ростовской области проект областного закона «О внесении изменений в отдельные областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения».

В пояснительной записке первого заместителя губернатора Ростовской области И.А.Гуськова говорится:

Проект областного закона «О внесении изменений в отдельные областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения» (далее – законопроект) разработан в целях усовершенствования мер поддержки пострадавших участников долевого строительства.

Законопроектом планируется внести изменения в Областной закон от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» в части установления понятия инвестор, уточнения способов обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства путем завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию при принятии решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства установленным критериям и предоставлении инвестору земельного участка в аренду без проведения торгов в одном из следующих случаев после:

- заключения инвестором с объединением участников долевого строительства договора, предусматривающего обеспечение завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию, в том числе путем его финансирования;

- государственной регистрации перехода к инвестору прав на проблемный объект и земельный участок, предназначенный для размещения проблемного объекта;

- заключения с застройщиком проблемного объекта с согласия пострадавших участников долевого строительства договоров о переводе на инвестора прав и обязанностей застройщика (договоров цессии).

Законопроектом предусмотрено утверждение Региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области графика завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию, с указанием конкретных этапов и сроков и установлен предельный срок завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию, не превышающий трех лет.

В целях ввода в эксплуатацию в текущем году двух проблемных объектов, законопроектом планируется возобновить действие статьи 5 Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области», предусматривающей предоставление субсидий объединениям участников долевого строительства в целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов.

Дополнительно в Областной закон от 25.02.2015 № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов» предполагается ввести норму, предусматривающую право органа местного самоуправления на односторонний отказ от договора аренды земельного участка, предоставленного для реализации масштабного инвестиционного проекта в сфере строительства в случае нарушения инвестором этапов и сроков обеспечения завершения строительства проблемного объекта и ввода его в эксплуатацию.

Изменениями, вносимыми в Областной закон от 25.02.2015 № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов» планируется уточнить содержание решения Губернатора Ростовской области о соответствии проекта установленным критериям.

Принятие законопроекта потребует выделение в 2016 году средств в размере 45 млн. рублей путем перераспределения ассигнований, предусмотренных в областном законе о бюджете на строительство объектов областной и муниципальной собственности министерству строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.